¿Cuánto cuesta la cancelería de una casa? Caso real: 3 recámaras en Mérida.

Es la pregunta que todos hacen y casi nadie responde con números: cuánto cuesta la cancelería de una casa completa. Y la evasiva de siempre — “depende” — aunque es cierta, no te sirve para planear tu presupuesto. Así que vamos a hacerlo al estilo ROKSA: con un caso típico de Mérida, partidas claras y rangos reales a julio de 2026.

Lo que incluye “toda la cancelería” de una casa

Tomemos una casa de 3 recámaras como las que más se construyen en el norte de Mérida. Su cancelería completa suele sumar entre 28 y 35 m² de aluminio y vidrio, repartidos así:

•   8 a 10 ventanas (recámaras, cocina, estudio, baños con ventila)

•   1 o 2 puertas corredizas hacia terraza o jardín — normalmente los vanos más grandes y de mayor impacto en el precio

•   2 canceles de baño

•   Espejos de baño y accesorios de vidrio

¿Cuánto cuesta la cancelería de una casa de 3 recámaras?

Con esos metros, el proyecto completo se mueve en tres niveles según el sistema de perfil y el tipo de vidrio:

•   Línea nacional estándar (perfil de 3”, vidrio claro): aproximadamente $115,000 a $185,000 MXN. Cumple, pero con limitaciones de hermeticidad y estética.

•   Línea premium nacional (perfiles reforzados, mejores herrajes, opción de vidrio duovent): aproximadamente $185,000 a $290,000 MXN. El mejor equilibrio entre desempeño y presupuesto para la mayoría de las casas.

•   Sistemas de alto desempeño (líneas arquitectónicas, cierres multipunto, duovent con control solar): desde $290,000 MXN en adelante. Para proyectos donde la cancelería es protagonista del diseño.

Son rangos orientativos: cada casa se cotiza partida por partida, porque dos casas con los mismos metros pueden variar 30% según sus vanos.

Cada proyecto se cotiza vano por vano: dos casas con los mismos metros pueden variar.

Las 4 variables que mueven el precio

•   El tamaño de los vanos grandes: una corrediza de 4 metros no cuesta el doble que una de 2 — cuesta más, porque exige perfil reforzado y vidrio de mayor espesor.

•   El vidrio: pasar de claro de 6 mm a duovent o control solar sube el costo por m², pero se recupera en recibo de CFE y confort.

•   Los herrajes: un cierre multipunto cuesta más que una chapa sencilla, y es la diferencia entre una ventana que sella y una que silba.

•   El color y acabado del perfil: los acabados premium (negro mate, maderados) tienen sobreprecio sobre el natural y el blanco.

En ROKSA te cotizamos partida por partida

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